Gayrimenkul yatırımları · İlk odak
Somut değere yatırım
Konut gayrimenkulü stratejimizin temel taşlarından biridir. Bir ev, açık bir ekonomik işlevi olan, yani barınma sağlayan, tanımlanabilir bir varlıktır. Değeri bağımsız olarak belirlenebilir ve kira geliri mülkün fiilen kullanılmasından elde edilir.
Yalnızca temsilidir. Hiçbir getiri garanti edilmez ve sermayenizin bir kısmını veya tamamını kaybedebilirsiniz.
- HollandaKonut gayrimenkulü
- Faiz yokGerçek mülke bağlı getiriler
- €3.000'den başlayanÖnerilen tutar, nihai koşullara tabidir
Yapı
Bir gayrimenkul yatırımı nasıl kurgulanır
Yatırımcılar, özel bir yatırım yapısı aracılığıyla belirli bir konut gayrimenkulüne katılır. Kesin mülkiyet aracı, yatırımcı hakları ve kâr paylaşımı düzenlemeleri her teklifte ayrıca belirlenir.
- 04Satış ve tasfiye
Çıkışta mülk, kararlaştırılan hükümlere göre satılabilir veya başka bir şekilde tasfiye edilebilir.
- 03Kiralama ve dağıtımlar
Ev kiraya verilir ve yönetilir; net kira geliri koşullara göre dağıtılabilir.
- 02Satın alma
Finansman ve diğer koşullar sağlandığında yatırım aracı mülkü satın alır.
- 01Yatırımcılar katılır
Her yatırımcı, belirli bir gayrimenkul teklifinin hukuki yapısı aracılığıyla katılır.
Konut gayrimenkulü yaklaşımımız
Kiracılar için konut, yatırımcılar için değer
Yatırım modelimiz, özenle seçilmiş konutları özel yatırım yapıları aracılığıyla satın almaya ve uzun vadeli kira sözleşmeleriyle kiracılara kiralamaya odaklanır. Getiriler net kira gelirine ve mülk satıldığında gerçekleşen değer artışı kazancına bağlıdır.
Yatırımcılar için
Performansı kira gelirine, giderlere ve nihai satış hasılatına bağlı, tanımlanmış bir konut gayrimenkulüne katılım.
Kiracılar için
Bakıma, mülk kalitesine ve geçerli kiracı korumalarına özen gösterilen, profesyonelce yönetilen kiralık konutlar.
Seçim
Neden konut gayrimenkulü ve mülkleri nasıl seçiyoruz
Neden konut gayrimenkulü?
- Piyasa değeri bağımsız olarak belirlenebilen, tanımlanabilir mülkler
- Uzun vadeli konut kira sözleşmelerinden düzenli kira geliri
- Mülk değerinde olası uzun vadeli artış
- Performans ile gerçek gayrimenkul piyasası arasında açık bir bağ
- Seçim, yönetim, masraflar ve riskler konusunda şeffaflık
Mülkleri nasıl seçiyoruz
- Demografik yapısı güçlü ve konut talebi kalıcı olan konumlar
- Bağımsız değerleme ve ticari açıdan makul bir satın alma fiyatı
- Mülkün durumu, beklenen bakım ve sürdürülebilirlik iyileştirmeleri için potansiyel
- Kira potansiyeli, kira düzenlemeleri ve geçerli konut kuralları
- Sel riski dahil çevresel ve fiziksel risklere maruziyet
- Gerçekçi bir uzun vadeli yönetim ve çıkış stratejisi
Yatırımınız
Faiz yok. Getiriler gerçek mülke bağlı.
Öngördüğümüz model, yatırımcıların bir krediden faiz kazanmasına dayanmaz. Bunun yerine performans; konutun satın alınması, kiralanması, yönetilmesi ve nihayetinde satılmasının ekonomik sonuçlarına bağlıdır.
Kira geliri
Kiracılar mülkün kullanımı için kira öder. İşletme giderleri, bakım, vergiler, yedek akçeler ve diğer geçerli masraflar düşüldükten sonra yatırımcılara dağıtılabilir bir gelir kalabilir.
Mülk değeri
Konutlar uzun vadeli değer artışı potansiyeli sunar. Bir mülk satıldığında, değerdeki artış getiriye katkıda bulunabilir. Mülk değerleri düşebilir de; bu durum nihai sonucu etkiler.
- Öngörülen satın alma fiyatı
- €450.000
- Asgari katılım tutarı
- €3.000'den başlayan; nihai koşullara tabidir
- Mülkün kullanımı
- Uzun vadeli konut kiralaması
- Dayanak varlık
- Tanımlanabilir bir konut
- Olası getiri kaynakları
- Net kira geliri ve gerçekleşen satış hasılatı
- Getiri
- Geçerli masraflar düşüldükten sonra net kira gelirine ve gerçekleşen mülk kazançlarına dayanır
Yalnızca temsilidir. Bu bir yatırım teklifi veya tahmin değildir. Yatırımcı hakları, kâr paylaşımı düzenlemeleri ve ücretler her fırsatın belgelerinde tanımlanır.
Nasıl işler
Kayıttan çıkışa yatırım süreciniz
- 01
İlginizi kaydedin
İlgi listesine herhangi bir yükümlülük olmadan katılın ve bir fırsat sunulduğunda güncellemeler alın.
- 02
Fırsatı inceleyin
Ayrıntıları alırsınız: değerleme, varsayımlar, projeksiyonlar, masraflar, risk bilgileri ve önerilen İslami uygunluk belgeleri.
- 03
Katılımınızı seçin
İlgili teklifin koşullarına ve uygunluk kriterlerine bağlı olarak bir yatırım tutarı seçin.
- 04
Doğrulamayı tamamlayın
Gerekli kimlik tespiti, yatırımcı kaydı ve uyum kontrollerini tamamlayın.
- 05
Onaylayın ve ödeyin
Katılım belgelerini imzalayın ve yatırım tutarınızı aktarın. Teklif belgeleri, satın alma öncesinde fonların nasıl korunduğunu açıklar.
- 06
Satın alma
Finansman ve diğer koşullar sağlandığında, yatırım aracı varlığı kararlaştırılan hukuki yapı çerçevesinde satın alır.
- 07
Kiralama ve yönetim
Varlık profesyonel olarak yönetilir. Masraflar, bakım ve yedek akçeler yatırımcı raporlaması için kayıt altına alınır.
- 08
Güncellemeler ve dağıtımlar
Raporlar ve izin verildiği ve mümkün olduğu durumlarda dağıtımlar alırsınız. Zamanlama ve tutarlar garanti edilmez.
- 09
Çıkış ve tasfiye
Yatırım döneminin sonunda varlık, kararlaştırılan çıkış hükümlerine uygun olarak satılabilir veya başka bir şekilde tasfiye edilebilir.
Mülkiyet ve şeffaflık
Neye yatırım yaptığınızı bilin
Her mülk fırsatını, varlığı ve katılım koşullarını anlamanız için yeterli bilgiyle sunmayı amaçlıyoruz. Kesin mülkiyet aracı ve hukuki haklar tekliften teklife farklılık gösterebilir.
- MülkKonum, tür, değerleme ve durum.
- Satın almaSatın alma fiyatı, işlem masrafları ve finansman koşulları.
- Kira durumuKira düzenlemeleri, beklenen kira, boş kalma varsayımları ve yasal kısıtlamalar.
- Yatırım yapısıHukuki mülkiyet, yatırımcı hakları, geçerli İslami yatırım sözleşmesi, kâr paylaşımı ve dağıtım kuralları.
- Yönetim ve ücretlerMülk yönetimi, bakım, yedek akçeler, sigorta, idare ve hizmet sağlayıcıların nasıl ücretlendirildiği.
- Riskler, çıkış ve raporlamaPiyasa riskleri, likidite kısıtları, satış varsayımları ve düzenli operasyonel ve finansal güncellemeler.
Ekonomik katılım, bir yatırımcıyı her zaman mülkün tapuda ayrıca kayıtlı hukuki ortak maliki yapmaz. Gerçek durum, imzalanan yatırım belgeleriyle belirlenir.
Riskler
Helal yatırım risksiz değildir
Konut gayrimenkulüne yatırım finansal, hukuki ve operasyonel riskler taşır. Bir katılım payının değeri artabilir veya azalabilir ve sermayenizin bir kısmını veya tamamını kaybedebilirsiniz.
- PiyasaMülk fiyatları düşebilir; bu da nihai satış hasılatını etkileyebilir.
- KiraBoş kalma, ödeme yapılmaması, kira borçları veya kira kısıtlamaları geliri azaltabilir.
- Kiracı ve mevzuatKiracı koruması, kira sınırlamaları ve konut kuralları esnekliği kısıtlayabilir.
- Bakım ve sürdürülebilirlikOnarımlar ve enerji iyileştirmeleri beklenenden pahalıya mal olabilir.
- YoğunlaşmaMülke özgü bir yatırım büyük ölçüde tek bir varlığa ve tek bir konuma bağlıdır.
- LikiditeKatılım payları çıkıştan önce zor satılabilir ya da hiç satılamayabilir.
- ZamanlamaSatın alma, kiralama ve nihai satış beklenenden uzun sürebilir.
- Operasyonel ve hukukiHizmet sağlayıcılar, sözleşmeler, mülkiyet düzenlemeleri veya uyuşmazlıklar sonuçları etkileyebilir.
- Yapı ve karşı tarafBir işletmecinin veya yatırım kuruluşunun iflası, yatırımcı haklarını ve geri kazanımları etkileyebilir.
Bir mülk faizli bir konut kredisi (faizli ipotek) kullanılmadan satın alınsa bile kira, değerleme, likidite, operasyonel ve hukuki riskler devam eder. Nihai finansman düzenlemeleri her teklif için açıklanmalı ve incelenmelidir.
Yatırım ilgi listesi
Yaklaşan mülk fırsatlarını keşfedin
Yaklaşan konut gayrimenkulü yatırımları hakkında bilgi almak için ilginizi kaydedin. Katılmadan önce mülk bilgilerine, finansal varsayımlara, yatırım koşullarına, risklere ve İslami onay durumuna erişebileceksiniz.
- Yükümlülük yok, ödeme yok
- Bir fırsat açıldığında güncellemeler
- Karar vermeden önce eksiksiz bilgi
Gayrimenkul fırsatlarına önerilen katılım tutarı €3.000'den başlar; her teklifin nihai koşullarına tabidir.
Kayıt bağlayıcı değildir; bir yatırım taahhüdü veya yatırım teklifi niteliği taşımaz.
Herhangi bir taahhüt yoktur. Bilgilerinizin silinmesini istediğiniz zaman talep edebilirsiniz.