Vastgoedbeleggingen · Eerste focus
Beleggen in tastbare waarde
Woonvastgoed is een hoeksteen van onze strategie. Een woning is een identificeerbaar actief met een duidelijke economische functie: huisvesting bieden. De waarde kan onafhankelijk worden getaxeerd, en huurinkomsten komen voort uit het werkelijke gebruik van de woning.
Uitsluitend illustraties. Geen enkel rendement is gegarandeerd en u kunt uw inleg geheel of gedeeltelijk verliezen.
- NederlandWoonvastgoed
- Geen renteRendement gekoppeld aan echt vastgoed
- Vanaf €3.000Voorgesteld, onder voorbehoud van definitieve voorwaarden
Structuur
Hoe een vastgoedbelegging is opgebouwd
Beleggers nemen deel in een bepaalde woning via een speciale beleggingsstructuur. Het precieze eigendomsvehikel, de rechten van beleggers en de afspraken over winstdeling worden in elk aanbod vastgelegd.
- 04Verkoop en afwikkeling
Bij uitstap kan de woning worden verkocht of op een andere manier worden afgewikkeld volgens de afgesproken bepalingen.
- 03Verhuur en uitkeringen
De woning wordt verhuurd en beheerd; netto huurinkomsten kunnen volgens de voorwaarden worden uitgekeerd.
- 02Aankoop
Zodra de financiering rond is en aan de overige voorwaarden is voldaan, verwerft het beleggingsvehikel de woning.
- 01Beleggers nemen deel
Elke belegger stapt in via de juridische structuur van een specifiek vastgoedaanbod.
Ons aanbod in woonvastgoed
Woningen voor huurders, waarde voor beleggers
Ons beleggingsmodel richt zich op het verwerven van zorgvuldig geselecteerde woningen via speciale beleggingsstructuren en het verhuren ervan aan huurders met langlopende huurovereenkomsten. Het rendement is gekoppeld aan netto huurinkomsten en eventuele vermogenswinst die wordt gerealiseerd bij verkoop van een woning.
Voor beleggers
Deelname in een bepaalde woning, met resultaten die gekoppeld zijn aan huurinkomsten, kosten en de uiteindelijke verkoopopbrengst.
Voor huurders
Professioneel beheerde huurwoningen, met aandacht voor onderhoud, kwaliteit van de woning en de geldende huurbescherming.
Selectie
Waarom woonvastgoed, en hoe wij woningen selecteren
Waarom woonvastgoed?
- Identificeerbare woningen met onafhankelijk te taxeren marktwaarden
- Terugkerende huurinkomsten uit langlopende huurovereenkomsten
- Mogelijke waardegroei van het vastgoed op lange termijn
- Een duidelijk verband tussen resultaat en de werkelijke vastgoedmarkt
- Transparantie over selectie, beheer, kosten en risico’s
Hoe wij woningen selecteren
- Locaties met een gunstige demografie en blijvende vraag naar woningen
- Onafhankelijke taxatie en een commercieel verantwoorde aankoopprijs
- Staat, verwacht onderhoud en ruimte voor verduurzaming
- Verhuurpotentieel, huurafspraken en geldende woningregels
- Blootstelling aan omgevings- en fysieke risico’s, waaronder overstromingsrisico
- Een realistische beheer- en exitstrategie voor de lange termijn
Uw belegging
Geen rente. Rendement gekoppeld aan echt vastgoed.
Ons beoogde model is er niet op gebaseerd dat beleggers rente verdienen op een lening. Het resultaat is in plaats daarvan gekoppeld aan de economische resultaten van het verwerven, verhuren, beheren en uiteindelijk verkopen van woonvastgoed.
Huurinkomsten
Huurders betalen huur voor het gebruik van de woning. Na exploitatiekosten, onderhoud, belastingen, reserves en andere geldende kosten kan er uitkeerbaar inkomen overblijven voor beleggers.
Waarde van het vastgoed
Woningen bieden de mogelijkheid van waardestijging op lange termijn. Bij verkoop van een woning kan een eventuele waardestijging bijdragen aan het rendement. De waarde van vastgoed kan ook dalen, wat het eindresultaat beïnvloedt.
- Indicatieve aankoopprijs
- €450.000
- Minimale deelname
- Vanaf €3.000, onder voorbehoud van definitieve voorwaarden
- Gebruik van de woning
- Verhuur voor bewoning op lange termijn
- Onderliggend actief
- Een identificeerbare woning
- Mogelijke bronnen van rendement
- Netto huurinkomsten en gerealiseerde verkoopopbrengsten
- Rendement
- Gebaseerd op netto huurinkomsten en gerealiseerde waardestijging, na geldende kosten
Alleen ter illustratie. Dit is geen beleggingsaanbod en geen prognose. De rechten van beleggers, afspraken over winstdeling en kosten worden vastgelegd in de documentatie van elke kans.
Hoe het werkt
Uw beleggingstraject, van inschrijving tot exit
- 01
Meld uw interesse aan
Schrijf u vrijblijvend in voor de interesselijst en ontvang updates wanneer er een kans beschikbaar komt.
- 02
Bestudeer de kans
Ontvang de gegevens: taxatie, aannames, prognoses, kosten, risico-informatie en de voorgestelde sharia-documentatie.
- 03
Kies uw deelname
Kies een beleggingsbedrag, onder voorbehoud van de voorwaarden en toelatingscriteria van het specifieke aanbod.
- 04
Verificatie voltooien
Voltooi de vereiste identificatie, onboarding als belegger en compliancecontroles.
- 05
Bevestigen en storten
Onderteken de deelnamedocumenten en maak uw inleg over. De aanboddocumenten leggen uit hoe gelden vóór de aankoop worden beschermd.
- 06
Aankoop
Zodra aan de financiering en andere voorwaarden is voldaan, verwerft het beleggingsvehikel het actief volgens de overeengekomen juridische structuur.
- 07
Verhuur en beheer
Het actief wordt professioneel beheerd. Kosten, onderhoud en reserves worden vastgelegd voor de rapportage aan beleggers.
- 08
Updates en uitkeringen
U ontvangt rapportages en, waar toegestaan en beschikbaar, uitkeringen. Tijdstip en bedragen zijn niet gegarandeerd.
- 09
Exit en afwikkeling
Aan het einde van de beleggingsperiode kan het actief worden verkocht of op een andere manier worden afgewikkeld volgens de overeengekomen exitbepalingen.
Eigendom en transparantie
Weet waarin u belegt
Wij willen elke vastgoedkans presenteren met voldoende informatie om het actief en de deelnamevoorwaarden te begrijpen. Het precieze eigendomsvehikel en de juridische rechten kunnen per aanbod verschillen.
- De woningLocatie, type, taxatie en staat.
- AankoopAankoopprijs, transactiekosten en financieringsvoorwaarden.
- VerhuurpositieHuurafspraken, verwachte huur, aannames over leegstand en wettelijke beperkingen.
- BeleggingsstructuurJuridisch eigendom, rechten van beleggers, het toepasselijke islamitische beleggingscontract, winstdeling en uitkeringsregels.
- Beheer en kostenVastgoedbeheer, onderhoud, reserves, verzekering, administratie en hoe dienstverleners worden betaald.
- Risico’s, exit en rapportageMarktrisico’s, beperkte verhandelbaarheid, aannames over verkoop en regelmatige operationele en financiële updates.
Economische deelname maakt een belegger niet noodzakelijk individueel geregistreerd juridisch mede-eigenaar van de woning. De werkelijke positie wordt bepaald door de ondertekende beleggingsdocumentatie.
Risico’s
Halal beleggen is niet zonder risico
Beleggen in woonvastgoed brengt financiële, juridische en operationele risico’s met zich mee. De waarde van een deelname kan stijgen of dalen, en u kunt uw inleg geheel of gedeeltelijk verliezen.
- MarktVastgoedprijzen kunnen dalen, wat gevolgen heeft voor de uiteindelijke verkoopopbrengst.
- VerhuurLeegstand, wanbetaling, achterstanden of huurbeperkingen kunnen de inkomsten verlagen.
- Huurders en regelgevingHuurbescherming, huurprijsregulering en woningregels kunnen de flexibiliteit beperken.
- Onderhoud en verduurzamingReparaties en energiebesparende maatregelen kunnen meer kosten dan verwacht.
- ConcentratieEen belegging in één specifieke woning is sterk afhankelijk van één actief en één locatie.
- LiquiditeitDeelnames kunnen vóór de exit moeilijk of niet te verkopen zijn.
- TimingAankopen, verhuur en de uiteindelijke verkoop kunnen langer duren dan verwacht.
- Operationeel en juridischDienstverleners, contracten, eigendomsconstructies of geschillen kunnen de uitkomsten beïnvloeden.
- Structuur en tegenpartijHet faillissement van een beheerder of beleggingsentiteit kan gevolgen hebben voor de rechten van beleggers en wat zij terugkrijgen.
Ook als een woning zonder rentedragende hypotheek wordt verworven, blijven verhuur-, waarderings-, liquiditeits-, operationele en juridische risico’s bestaan. De definitieve financieringsregelingen moeten voor elk aanbod worden bekendgemaakt en beoordeeld.
Interesselijst voor beleggers
Ontdek komende vastgoedkansen
Meld uw interesse aan om informatie te ontvangen over komende beleggingen in woonvastgoed. Voordat u deelneemt, krijgt u toegang tot de vastgoedinformatie, financiële aannames, beleggingsvoorwaarden, risico’s en de status van de sharia-goedkeuring.
- Geen verplichting en geen betaling
- Updates wanneer een kans opengaat
- Volledige informatie voordat u beslist
Voorgestelde deelname in vastgoedkansen vanaf €3.000, onder voorbehoud van de definitieve voorwaarden van elk aanbod.
Inschrijving is vrijblijvend en vormt geen beleggingsverplichting of aanbod om te beleggen.
Geen verplichting. U kunt ons op elk moment vragen uw gegevens te verwijderen.