للمستثمرين
استثمر في أصول ملموسة وأعمال منتجة
فرص تقوم على نشاط اقتصادي حقيقي، بعوائد مرتبطة بالأداء الفعلي لا بالفائدة. والأولوية لمعلومات واضحة عن الأصل والهيكل والمخاطر.
- بدءاً من €3,000مقترح، رهناً بالشروط النهائية
- الإيجار + البيعمصادر العائد المحتملة
- منتقاةتراجعها Aminah
- لكل شركةالهيكل والشروط
لا توجد عوائد مضمونة. وقد تخسر جزءاً من رأس مالك أو كله.
أهدافك
مصمَّم حول أهدافك والمبلغ ومستوى مشاركتك
كل مستثمر مختلف. سواء كنت تبحث عن أثر قابل للقياس، أو توافق مع إيمانك، أو تنويع، أو مزيد من التحكم والشفافية، تأتي كل فرصة مع المعلومات التي تحتاجها لتقرر ما إذا كانت تناسبك.
- أثر اجتماعي قابل للقياسرأس مال يدعم نشاطاً حقيقياً وملموساً.
- التوافق مع قيمكهياكل مصممة وفق مبادئ التمويل الإسلامي.
- تنويع أكبرالعقارات اليوم، والاستثمارات في الأعمال وصندوق صكوك مستقبلاً.
- التحكم والشفافيةهياكل واضحة، وحقوق موثّقة، وتقارير دورية.
دون التزام
انضم إلى قائمة الاهتمام وأخبرنا باهتماماتك والمبلغ التقريبي. وسنتواصل معك عند إتاحة فرصة، مع الوثائق الكاملة وبيان المخاطر مسبقاً.
انضم إلى قائمة الاهتمام
ثلاثة مجالات
أين يمكن أن يعمل رأس مالك
نوضح بجلاء ما هو متاح اليوم وما لا يزال قيد البناء. ولا تُتاح للاستثمار إلا الفرص التي نُشرت وثائق عرضها.
الاستثمارات العقارية
تحتل العقارات السكنية مكانة محورية في استراتيجيتنا الأولية، بدءاً بهولندا مع إمكانية التوسع في أنحاء البنلوكس. نستحوذ على منازل مختارة بعناية من خلال هياكل استثمارية مخصصة، ونؤجرها بموجب عقود إيجار طويلة الأجل.
- اختيار العقارات بناءً على الطلب، والتقييم المستقل، والحالة، وإمكانية تخارج واقعية
- عوائد مرتبطة بصافي دخل الإيجار وأي مكسب عند بيع العقار
- الملكية وحقوق المستثمرين محددة في كل عرض
- مشاركة مقترحة بدءاً من €3,000، رهناً بالشروط النهائية
الاستثمارات في الأعمال
تواجه كثير من الشركات الراسخة صعوبة في إيجاد تمويل يتوافق مع المبادئ الإسلامية. ونعمل على بناء وسيلة تربط المستثمرين بشركات راسخة ورواد أعمال واعدين يبحثون عن رأس مال متوافق مع الشريعة.
- عوائد من عمل حقيقي كالإنتاج والتجارة والخدمات، لا من الفائدة
- توزيع الملكية والأرباح والمخاطر وفق الهيكل المختار
- فرص تُعرض عبر لوحة الفرص المنتقاة
صندوق استثمار قائم على الصكوك للمؤسسات الصغيرة والمتوسطة
في إطار استراتيجيتنا طويلة الأجل، نطوّر صندوقاً متنوعاً يوفّر رأس المال لمؤسسات صغيرة ومتوسطة مختارة من خلال هياكل الصكوك. والصكوك شهادات استثمار إسلامية مرتبطة بأصول أو أنشطة اقتصادية مؤهلة. وبحسب هيكلها، يحصل المستثمرون على حقوق في أصول أو منافع أو تدفقات نقدية محددة، بدلاً من مدفوعات فائدة على قرض.
الصندوق غير متاح للاستثمار بعد. وستُعرض هيكلته وشروطه ومخاطره كاملة قبل تقديم أي عرض.
قارن
الاتجاهات الثلاثة جنباً إلى جنب
كل اتجاه في مرحلة مختلفة. الفرص التي لها وثائق عرض منشورة فقط مفتوحة للاستثمار.
| الميزة | العقارات | الاستثمارات في الأعمال | صندوق المؤسسات الصغيرة والمتوسطة القائم على الصكوك |
|---|---|---|---|
| الحالة | التركيز الأولي | قيد البناء | قيد التطوير |
| أين | هولندا، مع الانفتاح على منطقة البنلوكس الأوسع | شركات مختارة، عبر لوحة الفرص | المؤسسات الصغيرة والمتوسطة |
| المشاركة | مقترح ابتداءً من 3,000 € | يُحدد لكل فرصة | سيتم تأكيده لاحقاً |
| مصدر العوائد | صافي دخل الإيجار وعائدات البيع | نتائج النشاط التجاري الأساسي | النشاط الاقتصادي للمنشآت الصغيرة والمتوسطة، وليس الفائدة |
| متاح اليوم | قائمة الاهتمام مفتوحة | حسب كل حالة، عند الطلب | غير متاح بعد |
| أبرز المخاطر | مخاطر السوق والإيجار والسيولة | أداء النشاط التجاري والسيولة | الهيكل والشروط لم تُحدد بعد |
نظرة عامة توضيحية. العوائد غير مضمونة وقد تخسر جزءاً من رأس مالك أو كله. تُحدد الشروط لكل عرض.
آلية الاستثمار
رحلتك الاستثمارية، من الاهتمام إلى التخارج
تسع خطوات، مع معلومات كاملة قبل أن تلتزم. وتُحدَّد الإجراءات الدقيقة في وثائق كل عرض.
- 01
سجّل اهتمامك
انضم إلى قائمة الاهتمام دون أي التزام، وتلقَّ التحديثات عندما تتاح فرصة.
- 02
راجع الفرصة
تلقَّ التفاصيل: التقييم، والافتراضات، والتوقعات، والتكاليف، ومعلومات المخاطر، والوثائق الشرعية المقترحة.
- 03
اختر مشاركتك
اختر مبلغ الاستثمار، رهناً بشروط العرض المعني ومعايير الأهلية الخاصة به.
- 04
أكمل إجراءات التحقق
أكمل إجراءات التحقق من الهوية وتسجيل المستثمر وفحوص الامتثال المطلوبة.
- 05
أكّد وموّل
وقّع وثائق المشاركة وحوّل مبلغ استثمارك. وتوضح وثائق العرض كيفية حماية الأموال قبل الاستحواذ.
- 06
الاستحواذ
بمجرد استيفاء التمويل والشروط الأخرى، تستحوذ أداة الاستثمار على الأصل وفق الهيكل القانوني المتفق عليه.
- 07
التأجير والإدارة
يُدار الأصل باحترافية، وتُسجَّل التكاليف والصيانة والاحتياطيات لأغراض التقارير المقدمة للمستثمرين.
- 08
التحديثات والتوزيعات
تتلقى التقارير، والتوزيعات حيثما كان ذلك مسموحاً ومتاحاً. والتوقيت والمبالغ غير مضمونة.
- 09
التخارج والتسوية
في نهاية فترة الاستثمار، قد يُباع الأصل أو تتم تسويته بطريقة أخرى وفقاً لأحكام التخارج المتفق عليها.
حيثما يكون العرض مهيكلاً على أساس التمويل الكامل أو عدمه، لا يتم الاستحواذ إلا بعد استيفاء التمويل المطلوب والشروط الأخرى. وتُوضَّح أي ترتيبات للاسترداد في وثائق العرض.
الشفافية
اعرف ما تستثمر فيه
تُرفق بكل فرصة معلومات كافية لتفهم الأصل وشروط المشاركة.
- الأصلالموقع والنوع والتقييم والحالة، أو الشركة وأنشطتها وبياناتها المالية.
- الاستحواذسعر الشراء، وتكاليف المعاملة، وشروط التمويل.
- وضع الدخلترتيبات الإيجار، والإيجار المتوقع، وافتراضات الشغور، أو خطة العمل وافتراضاتها.
- هيكل الاستثمارالملكية القانونية، وحقوق المستثمرين، والعقد الإسلامي المستخدم، وقواعد تقاسم الأرباح وتوزيعها.
- الإدارة والرسومالإدارة، والصيانة، والاحتياطيات، والتأمين، والشؤون الإدارية، وكيفية حصول مقدمي الخدمات على أجورهم.
- المخاطر والتخارجمخاطر السوق، وقيود السيولة، وافتراضات التخارج، ووضع المراجعة الشرعية.
لا تجعل المشاركة الاقتصادية المستثمرَ بالضرورة مالكاً قانونياً مشاركاً مسجلاً بصفة فردية في الأصل. ويُحدَّد الوضع الفعلي في وثائق الاستثمار الموقّعة.
المخاطر
الاستثمار الحلال ليس خالياً من المخاطر
قد ترتفع قيمة المشاركة أو تنخفض، وقد تخسر جزءاً من رأس مالك أو كله. وتجنّب الفائدة لا يُزيل مخاطر الاستثمار.
- السوققد تنخفض أسعار العقارات وقيم الشركات، مما يؤثر في عائدات البيع النهائية.
- الدخلقد يؤدي الشغور أو عدم السداد أو المتأخرات أو ضعف نتائج الأعمال إلى خفض الدخل.
- السيولةقد يكون بيع حصص المشاركة قبل التخارج صعباً أو مستحيلاً.
- التركّزيعتمد الاستثمار في أصل واحد اعتماداً كبيراً على عقار أو شركة أو موقع واحد.
- التوقيتقد تستغرق عمليات الاستحواذ والتأجير والبيع النهائي وقتاً أطول من المتوقع.
- المخاطر التشغيلية والقانونيةقد يؤثر مقدمو الخدمات أو العقود أو ترتيبات الملكية أو النزاعات في النتائج.
- الهيكل والطرف المقابلقد يؤثر إعسار المشغّل أو كيان الاستثمار في حقوق المستثمرين وما يمكن استرداده.
- التنظيمقد تحدّ حماية المستأجرين وضوابط الإيجارات وغيرها من القواعد من المرونة.
- التوافق مع الشريعةقد يتبيّن أن هيكلاً ما أو مصدر دخل غير متوافق مع الشريعة، مما يستلزم إجراءً تصحيحياً أو تطهير الدخل.
قائمة الاهتمام بالاستثمار
انضم إلى قائمة الاهتمام
سجّل اهتمامك لتلقي معلومات عن الفرص القادمة. وسيكون لكل فرصة هدف تمويل محدد وفترة اكتتاب.
- دون التزام ودون دفع
- تحديثات عند فتح أي فرصة
- معلومات كاملة قبل أن تقرر
مشاركة مقترحة في الفرص العقارية بدءاً من €3,000، رهناً بالشروط النهائية لكل عرض.
التسجيل غير ملزم، ولا يشكّل التزاماً بالاستثمار ولا عرضاً للاستثمار.
دون أي التزام. يمكنك أن تطلب منا حذف بياناتك في أي وقت.